20170312 - 九龍塘樂基幼園七月停辦

標題:九龍塘樂基幼園七月停辦
報章:東方日報
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再有幼稚園因租約問題停辦!深受家長歡迎、以住宅為校舍的樂基幼兒學校(九龍塘),因業主稱無法配合地政總署收取與資產市值掛鈎的「豁免限制費用」,若校方不代為承擔相關費用,便須提前解除租約。校方稱無力承擔相關費用,亦無法於短期內覓地搬遷,決定於七月本學年結束後停辦,逾三百五十名學童受影響。有家長坦言無奈,期望政府能有特殊安排幫助受影響學生;教育局指九龍城區下學年的學額足以應付需求。

樂基幼兒學校(九龍塘)於二○○三年創立,為私立獨立幼稚園,○八年遷至目前九龍塘雅息士道十四號的校址。據悉,上址原為住宅,根據地政總署規定,業主如欲放寬土地用途,需申請豁免書及繳付豁免費,以反映物業在豁免期內增加的價值。

該校校監蔡周佩華昨指,農曆新年前接獲業主通知,指地政總署要求繳付一一年至今年的放寬土地用途限制豁免費用。據了解,該筆費用達七位數。她指,業主考慮到未來豁免費用將與資產市值掛鈎,金額將是未知之數,決定提前解除租約,直言接獲通知時感「晴天霹靂」,最擔心學生及教職員去向。

校監指原仍有六年租約
蔡周佩華指,業主提出只要不辦學便可續租,或由校方代為繳交豁免費用,她坦言續租但不辦學的建議無意思,校方又無力承擔豁免費用:「資源都放晒落學生度,之前承擔非常貴租」,故決定本學年完結後停辦。她指,校園面積達一萬平方呎,與業主仍有六年租約,對提前解除租約感到:「有少少不近人情。」翻查相關租約,該處目前月租達四十二萬八千元。以該校每名學生每月學費六千多元推算,校方每月學費收入為二百萬元。

蔡太指,已安排逾三百五十名正在學及已錄取的新生,可轉校至五間有「緊密聯繫」的幼稚園,並會資助未來一年學費差額,及購置新校服一半費用。校方已將資料交予家長,本周三再召開家長會解釋,冀家長們一周內有決定。她又指不會放棄物色地方重置新校舍,有信心可復辦。

教局:九龍城區學額充足
教育局回覆指,會繼續與校方保持緊密聯繫,提供意見及支援,初步數字顯示九龍城區幼稚園下學年各級整體仍有充足學額空缺,足以應付需求。

地政總署則回應指,地段業權人與幼稚園的租約安排乃私人協議,政府無法干預;而地段業權人提交豁免書申請時,該署已解釋豁免限制費用將有追溯期,該署年初通知業權人追溯由一一年五月十日至一七年七月四日為止。該署強調,豁免費是按既定程序收取,若偏離一貫做法,會對其他遵守地契條款的業權人造成不公平。

樂基幼兒學校(九龍塘)一四年前曾向城規會申請延續豁免,當時因交通評估報告被指無充分考慮周邊擠塞,一度遭城規會否決申請,險遭「殺校」。校方其後申請覆核,提出多項改善交通措施,包括要求所有學生必須乘搭校車上學,否則遭退學處分,以減低對校舍附近道路造成交通負荷,申請才獲有條件通過。